Экономим на проекте

20.11.2012

Одним из желаний Заказчика является снижение стоимости проекта.

В наше время существует множество проектных организаций, готовых помочь сэкономить. Но в любом случае прежде, чем приступить к проектированию объекта, приходится изрядно поломать голову над вопросом, каким он все-таки должен быть и что лучше - выполнить привязку  ранее разработанного проекта  или  заказать индивидуальный собственный проект?

Зачастую в процессе консультаций с инженером или архитектором Заказчик добровольно меняет свое представление о проектируемом объекте – все-таки опыт и специальные знания имеют большое значение.

В большинстве случаев, когда застройщик знакомится с ценами, он отдает предпочтение ранее разработанному проекту. Действительно, привязка ранее разработанного проекта стоит дешевле, значительно экономится время проектирования, да и надежность технологии проверена временем.

Попробуем разобраться, насколько это верно.

Будем отталкиваться от выдвинутой античным архитектором Марком Витрувием Полионом формулы «Польза, прочность, красота», ставшей основным постулатом архитектурного проектирования.

Архитектура и дизайн – это язык, с помощью которого объект пытается донести до общества представление о себе, своей идеологии. Важным является тот факт, что «новые» во временном отношении сооружения фактически являются «новейшими» по степени использования технологий и функционального назначения. В современной жизни именно практические вопросы проектирования городской среды приобретают все большее значение, как формирующие художественный образ застройки.

Выбор ранее разработанного проекта перед индивидуальным – это неплохой способ избежать многих подводных камней – ведь технология строительства в данном случае не единожды  проверена и отработана, все недоработки  уже обнаружены и ликвидированы, а несущие конструкции прошли проверку временем.

Разработанные в проектных организациях типовые проекты, как правило, упрошены и унифицированы, соответственно можно сэкономить на уровне квалификации рабочих стройплощадки, что крайне не рекомендуется в индивидуальном домостроении. Многократное применение проекта обеспечивают наиболее эффективное капиталовложение, индустриализацию строительных процессов и достижения наиболее высокого качества продукта строительства. За счет использования ранее разработанного проекта, общее снижение стоимости проектных работ составляет 35-45% по сравнению с аналогичными проектами, разработанными индивидуально.

Однако, если Ваш выбор пал на готовый проект, Вы должны знать:

- любой готовый проект требует привязку объекта к местности, со своими грунтовыми и климатическими условиями;

- все, что «ниже нуля» (фундаменты, дренаж, проезды, проходы и благоустройство),  необходимо проектировать отдельно;

- иногда мелкие изменения в планировке или материалах приводят к нарушению конструктивной схемы здания, требуется перерасчет всех конструкций,  а это совсем другие деньги и время;

- зачастую планировочное решение привязанного проекта не соответствует рациональному подводу  инженерных коммуникаций;

- расположение входа редко совпадает с расположением проездов и проходов на участке;

         - ориентация по сторонам света вашего участка, понятное дело, не учитывалась  и, как следствие, размещение оконных проемов на северной и южной стороне оказывается несбалансированным;

- возможно, Ваш объект является элементом градостроительной системы, тогда он должен отвечать всем требованиям градостроительства и эстетико-художественное решение должно быть увязано с окружающим ландшафтом.

Не секрет, что всем хочется, чтобы его объект стал образцом стиля и качества, поэтому мы проявляем  ИНДИВИДУАЛЬНОСТЬ, как стремление обрести и доказать свое преимущество перед другими людьми, самоутвердиться в обществе. Однако, у всех людей единый смысл жизни, который определяется условиями комфортного проживания. То есть, индивидуальность по этой причине нельзя считать абсолютной.

Какой проект выбрать – решать Вам. Советую соблюдать основные правила: выбор хорошего проектировщика, стройматериалов высокой марки и квалифицированных строителей – тогда ваше «детище» будет образцом стиля, комфорта, качества и надежности. Ну, а если при этом пожертвовать ИНДИВИДУАЛЬНОСТЬЮ, выбирая привязку ранее разработанного проекта – тогда поздравляю! Вам удалось разбить экономический треугольник  время-деньги-качество!

 

Виктория Воробьева

Инженер строительного отдела проектной компании ООО «ПромГражданПроект»