Парковки для административных зданий

15.05.2013

Задумали построить торговый центр, ресторан, офисное здание? Не торопитесь бежать в Главархитектуру за ГПЗУ, а если у Вас уже есть участок, необходимо учитывать, что «львиная» доля площади отойдет под парковочные места для посетителей, работников и самого руководства нового здания.

Необходимость устройства парковочных мест для кратковременного хранения автомобилей растет с каждым днем. Речь идет о любых местах, в которые приезжает человек на личном автомобиле. Как говорит статистика, у каждого 4-го жителя мегаполиса он имеется, поэтому сегодня наличие удобной и понятной парковки возле вашего объекта не желательно, а обязательно.

И сейчас мы хотим рассказать о требованиях, предъявляемых к обустройству парковки автомобиля, на базе следующих документов:

1. Нормативы градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2. Республиканские нормативы градостроительного проектирования Республики Башкортостан.

Есть множество вариантов размещения транспорта на территории. Сначала стоит определиться с количеством парковочных мест, необходимых для задуманного вами объекта. Для этого воспользуемся сводной таблицей для разного типа административных зданий, созданной на базе вышеуказанных нормативов. Выбирайте.

Ваше здание или сооружение

Расчетная единица

Число машино-мест на расчетную единицу

Уфа

РБ

На приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий

1

Административно-общественные учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения

100 работающих

 

35

20

2

Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения

35

15

3

Промышленные предприятия

100 работающих в двух смежных сменах

25

10

4

Дошкольные образовательные учреждения

1 объект

 

По ТЗ, но не менее 5

По ТЗ, но не менее 2

5

Школы

По ТЗ, но не менее 10

По ТЗ, но не менее 2

6

Больницы

100 коек

7

5

7

Поликлиники

100 посещений

7

3

8

Предприятия бытового обслуживания

30 м2 общей площади

2

1

9

Спортивные объекты

100 мест

10

5

10

Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки

100 мест или единовременных посетителей

15

10

11

Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м2

100 м2 торговой площади

10

7

12

Рынки

50 торговых мест

25

25, а с площадью до 1000 кв.м. 1 на 1 торг. место или 10кв.м. торг площади

13

Рестораны и кафе общегородского значения, клубы

100 мест

 

15

15

14

Гостиницы

20

20

15


Вокзалы всех видов транспорта

100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час «пик»

10

10

На рекреационных территориях

16

Парки культуры и отдыха

100 единовременных посетителей

7

7

17

Пляжи и парки в зонах отдыха

20

20

18

Лесопарки и заповедники

10

10

19

Базы кратковременного отдыха

15

15

20

Береговые базы маломерного флота

10

10

21

Дома отдыха и санатории, санатории профилактории, база отдыха предприятий  и туристические базы

100 отдыхающих и обслуживающего персонала

5

5

22

Гостиницы (туристические, курортные)

5

5

23

Мотели, кемпинги

По расчетной вместимости

По расчетной вместимости

24

Предприятия торговли, общественного питания, коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха

100 мест в залах или  единовременных посетителей и персонала

10

10

25

Садоводческие товарищества

10 участков

10

10

Теперь нужно обратить внимание на радиус действия стоянок временного хранения для объекта обслуживания. Это тоже можно узнать из нормативов. Не забудьте предусмотреть минимально допустимое  расстояние от здания и некоторых территорий до парковочных мест: машину можно ставить минимум в 10 метрах от стены любого здания в зависимости от вместимости стоянки и типа этого здания.

После того, как Вы определились с количеством и характеристиками парковочных мест, можно решать – какой будет сама парковка. На ее тип влияют следующие факторы:

- общее количество парковочных мест;

- градостроительная ситуация;

- плотность застройки;

- площадь имеющегося участка;

- санитарные и пожарные нормы.

Итак, если Вы имеете в наличии большой участок с возможностью устройства достаточного количества выездов на основные улицы и магистрали, то логичнее всего отдать предпочтение наземной парковке возле здания или разместить ее в первом уровне объекта. Стоянки возможны только в пределах отведенного участка.

При проектировании в уже сложившейся застройке и небольшом участке стоит задуматься о многоуровневой встроенной автостоянке. Однако следует сохранить для посетителей право оставлять автомобили на улице у объекта: они понадобятся для тех, кто «забежал» к Вам на 5-10 минут. Такое решение позволит сохранить место для площадок другого назначения и разместить большое количество машин.

Мы знаем: хорошо спланированная и безопасная стоянка увеличивает привлекательность Вашего объекта.

 

Ляйсан Маратовна Фоатова,

Руководитель проектов  

 

ООО «ПромГражданПроект»

450038, г. Уфа, ул.Интернациональная 133А

тел./факс: (347) 246-18-88, м.т.: 8-917-43-78-998

e-mail: pgpufa@yandex.ru, pgp@pgpufa.ru

www.pgpufa.ru